一、農(nóng)業(yè)用地上建廠房，是不是要被罰款？

根據(jù)《土地法》第七十四條規(guī)定：“違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開(kāi)發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！睋?jù)此，未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地建房是違法行為，不但得不到補(bǔ)助，還要被處以罰款。

如果想在農(nóng)業(yè)用地建廠房需要到國(guó)土局進(jìn)行申請(qǐng)、審批。所有廠房都是蓋在農(nóng)業(yè)用地上面的。只是現(xiàn)在國(guó)家更重視農(nóng)業(yè)，相對(duì)申請(qǐng)較難，可以去國(guó)土局批個(gè)文件 ，把土地買(mǎi)下，辦個(gè)建房證，就全部屬于自己的了。

二、如何辦理三種農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整用地

一、在一般耕地內(nèi)搞規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖的，要區(qū)分不同的情況分別對(duì)待。根據(jù)國(guó)土資源法[2007]220號(hào)文的規(guī)定，本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，興辦規(guī)劃畜禽養(yǎng)殖所需用地按農(nóng)用地管理，作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整用地，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。但應(yīng)經(jīng)區(qū)畜牧主管部門(mén)審核同意后，到區(qū)國(guó)土資源部門(mén)辦理用地備案手續(xù)。占用耕地的，要簽訂復(fù)耕保證書(shū)，原址不能復(fù)耕的，要依法另行補(bǔ)充耕地。其他企業(yè)和個(gè)人興辦或與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織聯(lián)合興辦規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖所需用地，實(shí)行分類(lèi)管理，畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離用地，按照農(nóng)用地管理，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，管理和生活用房、疾病防控設(shè)施、飼料儲(chǔ)藏用房、硬化道路等附屬設(shè)施。

二、屬于永久性建（構(gòu)）筑物，其他地比照農(nóng)村集體建設(shè)用地管理，需依法辦理農(nóng)用地專(zhuān)用審批手續(xù)。國(guó)土資發(fā)[2009]27號(hào)文件規(guī)定，除了農(nóng)業(yè)附屬的用地管理和生活用房等永久性建筑物的用地，須依法辦理農(nóng)用地專(zhuān)用審批手續(xù)。凡未使用建筑材料硬化體面，或雖使用建筑材料但未破壞土地并易于復(fù)墾的蓄禽舍，溫室大棚，可以不辦理任何手續(xù)。 三、在一般耕地發(fā)展林果業(yè)或是塘底沒(méi)有固化的水產(chǎn)養(yǎng)殖的可以不辦理任何手續(xù)，繼續(xù)按農(nóng)用地管理。

三、溫室大棚屬于什么用地

溫室大棚屬于設(shè)施農(nóng)業(yè)用地。生產(chǎn)設(shè)施用地是指在農(nóng)業(yè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，直接用于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施用地。包括：1.工廠化作物栽培中有鋼架結(jié)構(gòu)的玻璃或PC板連棟溫室用地等；

2.規(guī)?；B(yǎng)殖中畜禽舍（含場(chǎng)區(qū)內(nèi)通道）、畜禽有機(jī)物處置等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地；

3.水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘、工廠化養(yǎng)殖、進(jìn)排水渠道等水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地；

4.育種育苗場(chǎng)所、簡(jiǎn)易的生產(chǎn)看護(hù)房用地等。

從以上可以看出，溫室大棚屬于設(shè)施農(nóng)用地。溫室大棚主要用來(lái)種植蔬菜、瓜果、食用菌、工廠化育苗等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。