（二）南嶼、上街片和竹岐鄉(xiāng)甘竹大橋橋頭以東平原區(qū)片，以熟地出讓為主，熟地綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為12萬元/畝（不含耕地占用稅約1－2萬元/畝，由業(yè)主自行向縣地稅局按實征收繳納）。

1、征地成本：5.775萬元/畝（含土地補(bǔ)償安置費(fèi)31500元/畝、有償使用費(fèi)16000元/畝、耕地開墾費(fèi)6000元/畝、征地管理費(fèi)750元/畝、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)基金3500元/畝）

2、失地農(nóng)民養(yǎng)老保障金：3萬元/畝

3、青苗及地面物補(bǔ)償費(fèi)、配套費(fèi)和“三通一平”場地建設(shè)費(fèi)等：3.225萬元/畝

合計：12萬元/畝

其中3.225萬元/畝含基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（上街鎮(zhèn)約6600元/畝，南嶼鎮(zhèn)、竹岐鄉(xiāng)約3300元/畝）、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)（大約3000—8500元/畝，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)按實清點(diǎn)補(bǔ)償）和工業(yè)用地達(dá)“三通一平”熟地標(biāo)準(zhǔn)投入費(fèi)用（即水通、路通、電自行就近接到開閉所和填方達(dá)到規(guī)劃標(biāo)高要求的熟地標(biāo)準(zhǔn)）。

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